De SGP-fractie zet zich al langere tijd in voor meer betaalbare woningen voor de eigen inwoners van Ouddorp. In 2022 dienden wij samen met ChristenUnie en PvdA een motie in om dit onder de aandacht te brengen en het college op te roepen actief te zoeken naar mogelijkheden voor woningbouw die aansluit bij de lokale behoefte. Na een intensief onderzoek naar mogelijke locaties zijn er nu hoopvolle resultaten. Hoewel een eerdere locatie in het zuiden van Ouddorp door provinciale en archeologische bezwaren niet haalbaar bleek, zijn er inmiddels nieuwe zoekgebieden in beeld gekomen waar kansen liggen voor betaalbare koop- en huurwoningen.
De SGP is blij dat de zoektocht serieus en volhardend is opgepakt en dat er nu concrete stappen gezet kunnen worden. De volgende fase is verdere uitwerking en overleg met de provincie en grondeigenaren, zodat er daadwerkelijk gebouwd kan worden voor onze eigen inwoners en starters weer perspectief krijgen op de woningmarkt.
Lees hieronder de integrale bijdrage van woordvoerder Corné Grinwis:
‘Voorzitter,
Politiek vraagt soms om een lange adem; dat blijkt maar weer. Toch lijkt dat geduld — met nog wat slagen om de arm — beloond te gaan worden.
Op 2 juni 2022 namen wij als SGP het initiatief om, naar aanleiding van het Raamplan Ouddorp Bad, samen met de ChristenUnie en de PvdA een motie in te dienen. Deze motie riep op om te komen tot de realisatie van betaalbare woningen voor onze eigen inwoners in Ouddorp.
Wij constateerden destijds dat:
- de woningmarkt toen al nauwelijks toegankelijk was voor starters; uit de woningbehoefte onderzoek blijkt dat dit met name in Ouddorp en Goedereede een probleem is;
- de doorstroming op de woningmarkt stagneerde.
De vele inspanningen van het college in de afgelopen jaren hebben zeker effect gehad. En dat is zeker een compliment waard, er is bovenmatig gepresteerd en dat mag gezegd worden. Tegelijkertijd blijft de druk op de woningmarkt groot; onlangs is de gemiddelde woningprijs opgelopen tot vijf ton.
De overwegingen bij de motie waren als volgt:
- er was een duidelijke maatschappelijke noodzaak om te bouwen voor de lokale behoefte;
- de doorstroming moest op gang komen om starters perspectief te bieden;
- op het hele eiland, en met name op de Kop, was grote behoefte aan woningbouw voor de lokale bevolking;
- Het was wenselijk om reguliere betaalbare woningbouw toe te voegen, in het hoge segment is meer dan voldoende aanbod.
Deze overwegingen zijn nog altijd onverminderd actueel. In de motie verzochten wij het college om met de ontwikkelaar van Ouddorp Bad in gesprek te gaan over de realisatie van betaalbare woningen die ten goede komen aan onze eigen inwoners.
Een eerste onderzoek in de zuidelijke schil van Ouddorp — ten zuiden van Welgelegen en Plan Zuid — leverde onvoldoende mogelijkheden op. Het liep vast op bezwaren van met name de provincie. In dit gebied ligt een kasteelbiotoop die de voormalige locatie van het mottekasteel Spreeuwenstein markeert. Aan deze plek moest noodzakelijkerwijs de status ‘gronden van zeer hoge archeologische waarde’ worden toegekend. Een eervolle vermelding in de geschiedenisboeken bleek niet voldoende; deze kasteelbiotoop zou beschermd moeten worden. De vele vormen van waardetoekenning blokkeren de inzet van deze gronden voor woningbouw — wat ons betreft een gemiste kans. Wij gaan ervan uit dat de zoektocht met deze projectontwikkelaar wordt voortgezet om alsnog tot een passend aanbod te komen.
De motie riep daarnaast op om een traject te starten om te komen tot woningbouwlocaties in Ouddorp die kunnen leiden tot de realisatie van een significant aantal betaalbare woningen, aansluitend bij de lokale behoefte. Dat zoeken heeft langer geduurd dan gehoopt. Als SGP-fractie zijn wij blij dat dit onderzoek serieus en vasthoudend is opgepakt en dat het nu tot concrete resultaten heeft geleid. Daarmee doen we wat we onze inwoners hebben beloofd en kunnen we vooruitkijken naar de volgende stap, bestuurlijke afstemming met de provincie, en dat is wat ons betreft broodnodig.
De SGP-fractie vindt de uitkomsten van het onderzoek hoopvol. Op ambtelijk niveau is er bovendien draagvlak vanuit de provincie om deze gebieden als kansrijk te zien voor betaalbare woningbouw. Dat vormt een goede eerste stap richting nader onderzoek en verdere uitwerking. Het is voor ons van belang om nu niet te verslappen, maar voor alle zoekgebieden in te zetten op vervolgstappen uiteraard met inachtneming van alle waarden en belangen die reeds in en rondom de gebieden aanwezig zijn. Nu al zoekgebieden afwijzen is voor ons nog niet aan de orde, bovendien hebben we de luxe niet gezien de schaarste aan bouwmogelijkheden en de grote behoefte aan woningen anderzijds.
De belangrijkste categorieën die aandacht verdienen zijn uiteraard betaalbare koop en betaalbare huur. Daarnaast constateerden we destijds al dat het schort aan doorstroming. Zoekgebieden die minder kansrijk zijn voor betaalbare koop of huur kunnen juist ruimte bieden voor doorstroming, waardoor het mes aan meerdere kanten snijdt voor onze inwoners. Als SGP-fractie zijn wij blij dat dit resultaat er nu ligt. Wat ons betreft kan er voortvarend gewerkt worden aan de nadere uitwerking, in gesprek met de provincie en vervolgens met grondeigenaren, om gezamenlijk iets moois te realiseren voor onze inwoners’.