Als het aan de SGP ligt, is er voor alle doelgroepen, verspreid over alle kernen, voldoende passende huisvesting beschikbaar. De diversiteit, bereikbaarheid en betaalbaarheid van woningen moeten in balans zijn. Een aantrekkelijke gemeente kenmerkt zich door variatie in woon- en leefmilieus. Er is plaats voor verschillende type woningen, ook qua prijsklasse. Daarbij ziet de SGP mogelijkheden om meer tijdelijke woningen toe te voegen, projectmatig en verdeelt over het eiland of incidenteel bij mensen op eigen erf. Omdat komende decennia Goeree-Overflakkee nog verder zal vergrijzen, moeten er ook veel meer senioren- c.q. zorggeschikte woningen komen. Hierbij zal zorgvuldig worden gekeken naar wensen en mogelijkheden van de zorgaanbieders, Hiermee wordt de vergrijzing opgevangen en doorstroming bevorderd, zodat jongeren ook een woning kunnen bemachtigen. Initiatiefnemers moeten samen met inwoners verantwoordelijkheid krijgen om nieuwe bouwontwikkelingen te vinden.
Daarnaast moet de gemeente initiatieven stimuleren en faciliteren die inspelen op het tegengaan van vereenzaming, zoals zgn. Knarrenhofjes. We zetten in op nieuwe woonvormen, om zo in te spelen op veranderende woonwensen van inwoners. De bestaande koop- en huurwoningen moeten worden verduurzaamd en nieuwe woningen moeten energiezuinig worden gebouwd. Mede door het hanteren van verschillende bouwstijlen behoudt een gemeente haar kenmerkende karakter. Het is mogelijk om via omgevingsplannen en grondexploitaties hierin sturend op te treden.
• De gemeente zet zich, samen met woningcorporaties en projectontwikkelaars, in voor een passend woningaanbod. Het aandeel sociale huur, goedkope koop en middenhuur wordt afgestemd op de lokale behoefte.
• Waar mogelijk krijgen eigen inwoners en starters voorrang bij de toewijzing van woningen. De gemeente benut haar mogelijkheden om woningbouw te sturen ten gunste van eigen inwoners, zodat zij in hun dorp of stad kunnen blijven wonen.
• Om tijdelijk in de woonbehoefte van starters te voorzien stimuleren we de realisatie van tijdelijke flexwoningen voor starters, dit als aanvulling en/of voorloper van definitieve woonconcepten.
• Speculatie in de woningmarkt wordt tegengaan, bijvoorbeeld door middel van een zelfwoonplicht en een anti-speculatiebeding.
• Verpauperde locaties in kernen worden in zijn geheel aangepakt.
• De gemeente ontwikkelt samen met de lokale energiecoöperatie huurkoopconcepten voor lokale, duurzame en eventueel collectieve energievoorziening.
• De verduurzaming van bestaande koop- en huurwoningen krijgt prioriteit, zodat woningen energiezuiniger en toekomstbestendiger worden.
• De gemeente voorkomt onnodige regels die woningbouw vertragen of beletten en stimuleert actief het gebruik van rijks- en provinciale subsidies voor woningbouw en duurzame woonprojecten.
• Voor statushouders wordt tijdelijke huisvesting als optie meegenomen om de druk op reguliere woningen te verminderen.
• Ouderen die langer zelfstandig willen wonen, worden actief ondersteund met voorzieningen en passende woonoplossingen.
• De gemeente bevordert (pré)mantelzorgwoningen door procedures te versoepelen en alleen een beperkte toets op de zorgbehoefte toe te passen, in lijn met landelijke richtlijnen.
• Bestemming van recreatieparken zonder recreatieve potentie en waar al veel permanente bewoning plaatsvindt wordt omgezet naar wonen, maar wel zo dat dit niet in mindering wordt gebracht op het woningbouwprogramma.
• De gemeente stimuleert de bouw van ouderenhofjes en andere gemeenschappelijke woonvormen, zodat senioren langer zelfstandig kunnen wonen in een sociale omgeving.
• Bij nieuwbouwplannen wordt nadrukkelijk rekening gehouden met de behoeften van ouderen, zoals levensloopbestendige woningen, goede toegankelijkheid en nabijheid van zorgvoorzieningen.
